Assalamualaikum

Parut Jerawat Makin Pudar Dengan Serum Dr Beau | Sejak kulit breakout haritu, dah macam-macam produk aku cuba. Masih dalam fasa try and error. Sampai pernah satu tahap tu penatnya nak jaga kulit muka yang makin sensitif nie. Yelaa, berjerawat dan parut gelap tu buatkan aku makin stress nak berhadapan dengan orang ramai. Huhuhuu..

Hari tu aku ada jumpa satu produk tengah hangat di pasaran. Ramai artis yang review dan netizen kongsikan testimoni yang berjaya. Mula-mula takut nak cuba sebab takut terkena produk sampah macam dulu tapi aku tekadkan hati nie cuba jugak sebab rindu nak kulit elok! Tak putih takpe asalkan bersih.

Serum Dr Beau Pure Natural Skin Oil menjadi pilihan hati setelah beberapa lama aku selidik manfaat produk ini. Berbeza dengan serum yang berada di pasaran sekarang. Serum Dr Beau ini berbentuk softgel tau! So, sehari hanya dua softgel sahaja. Pagi dan malam sebelum tidur.

Kelebihan Serum Dr Beau Pure Natural Skin Oil:-

Sekarang aku pun dah guna serum ini. Seriously, memang kulit sekarang moist je. Dan no more kulit extra minyak okay! Tu memang best bila sentuh kulit sendiri. Parut jerawat makin pudar walaupun tak sepenuhnya lagi. Nak tahu cara pakai serum nie macam mana? Korang boleh tengok video dibawah.

Testimoni Pengguna Serum Dr Beau Pure Natural Skin Oil

Berminat tak? Banyak testimoni berjaya tu. Dan kalau korang nak mencuba, korang boleh terus ke link yang sertakan dibawah ini. Cuba jangan tak cuba tau! Pssttt! Thanks to me later, gituwwww!

Website: www.teja.com.my

Facebook: Dr Beau Malaysia

Instagram: @drbeau_official

 Youtube: Teja Herbs TV

Call: 016 963 3443

Assalamualaikum

Terbang Bersama Traveloka Ke Western Australia  | Raya dah lepas, apa kata kita untuk pergi bercuti pulak? Rumah sanak saudara dah kita kunjungi, kali nie tiba masa kita lawati negara orang. Bak kata pepatah, jauh berjalan, luas pemandangan. Betul tak? Seronoknya dapat bercuti panjang sambil tenangkan fikiran yang kusut asyik fikir pasal kerja.

Aku yang tak pernah jejak luar negara nie, tertanya-tanya tempat apa yang menarik di Western Australia ye? Apa aktiviti yang aku boleh lakukan disana untuk cipta kenangan baru bersama yang tersayang? Hmm.. Seharusnya google akan membantu aku dan aku akan kongsikan bersama supaya nanti kalau korang pun ada plan nak ke sana, tidaklah buntu untuk mencari maklumat.

Pantai Cottesloe, Perth

Pantai Cottesloe yang terletak di pinggiran barat Perth adalah salah satu pantai yang terkenal. Dengan hamparan pasir keemasan sepanjang pantai dari utara Mudurup Rocks ke selatan Pantai Swanbourne menjadikannya salah satu pantai kegemaran ramai untuk melakukan aktiviti seperti berenang, snorkelling dan meluncur air. Menariknya! Selain itu, sepanjang pantai ini juga dikelilingi dengan rumput dan pohon menghijau yang sangat sesuai untuk kita jadikan pilihan sebagai tempat berkelah Bersama tersayang sambal melihat matahari terbenam di lautan India itu.

Karijini National Park

Taman Negara Karijini adalah kawasan hutan belantara yang luas dalam Hamersley Range of Western Australia. Di utara taman itu, Oxer Lookout mempunyai pemandangan Weano, Merah, Hancock dan Joffre gaung. Di pinggir Weano Gorge, laluan menuju ke Kolam Handrail. Ke timur adalah batu-batu merah Dales Gorge dan lata Fortescue Falls. hidupan liar asli termasuk goshawks Australia, ring-tailed lizard dragon dan deser tree frogs.

The Fremantle Markets

The Fremantle Markets adalah pasaran paling terkenal di Australia Barat dan salah satu yang terbaik di seluruh negara. Ia menawarkan hasil segar dan tempatan, cenderahati buatan tangan, pakaian, makanan yang enak dan suasana eklektik lebih dari 100 tahun budaya dan warisan yang dikekalkan. Lebih menyeronokkan, tidak ada bayaran masuk, yang menjadikannya hari yang sempurna untuk bersuka ria dengan keluarga! Selain membeli barangan baru tempatan, barangan organik, kraftangan atau produk asli dan bebas, apa aktiviti lain yang boleh dilakukan disana? Korang boleh bersiar-siar di sepanjang Fremantle Markets Heritage Trail untuk mengetahui peranan pasaran dalam sejarah bandar, melawat ladang ternakan binatang atau rasakan beberapa yang menjadi keistimewaan yang dijual di sana.

Rottnest Island

Dengan menaiki feri dari Perth ke Rottnest Island merupakan pengalaman yang terbaik bakal korang lakukan tau! Kenapa? Di sana korang boleh berbasikal di sekitar pulau, snorkelling, rasai keenakkan makanan negara orang ataupun hanya berehat di pulau itu. Tetapi kalau korang perasan, Pulau Rottnest nie menjadi terkenal dalam beberapa tahun kebelakangan ini dengan kehadiran Quokkas.
Apa itu Quokkas? Quokkas ini binatang yang sangat comel ini mengembara sekitar pulau itu dan sangat mesra. Banyak tau binatang yang comel nie di Rottnest Island. Tetapi pihak sana tidak menyarakan untuk memberi makan kerana mereka masih lagi haiwan liar dan bagi mengelakkan berlakunya perkara yang tidak diingini. 

Caversham Wildlife Park

Satu lagi tarikan yang hebat di Perth ialah Caversham Wildlife Park yang merupakan rumah kepada kira-kira 200 spesies fauna dan lebih daripada 2000 haiwan unik. Mungkin ada haiwan yang korang tidak pernah dengar lagi seperti flying foxes, kookaburras, cassowaries, quokkas, echidnas dan banyak lagi! Pekerja di taman itu akan layan korang dengan mesra dan akan bercerita dengan korang tentang haiwan, tunjuk kepada korang cara memberi makan kanggaru atau mengambil gambar korang berposing sakan dengan haiwan Aussie kegemaran ramai itu! Seronoknya!

Pemandangan Di Kings Park

Setiap bandar mempunyai taman bandarnya sendiri, tetapi sangat berbeza dengan Kings Park di Perth yang sangat unik. Apabila melawat Perth, pastikan korang jangan melepaskan peluang untuk melawatinya! Ia sangat terkenal dalam bidang hortikultur untuk usaha pemuliharaan dan penyelidikan saintifiknya. Korang akan menikmati salah satu pemandangan yang paling menakjubkan dari taman ini seperti gambar di atas.

Berjalan Sambil Menikmati Pemandangan Menarik Di Lotterywest Federation Walkway

Lotterywest Federation Walkway adalah taman botani di Kings Park. Habiskan sisa-sisa waktu korang di Western Australia tu dengan berjalan di tengah-tengah the tall eucalyptus trees, wildflower gardens sambil menikmati pemandangan Swan River. Kalau kat sini, korang akan dapat mempelajari lebih lanjut tentang budaya asli dan flora yang kaya di Australia Barat. Beberapa tarikan menarik yang lain ialah korang akan dapat lihat adalah bunga liar Australia Barat, tumbuh-tumbuhan dari Mediterranean Climatic Zone, tumbuh-tumbuhan Kimberley, tumbuh-tumbuhan Kings Park, Oak Heritage Woodland dan banyak lagi.

Comedy Night

Perth mempunyai beberapa acara malam komedi yang hebat, jadi jika korang seorang mudah terhibur macam aku, memang korang telah datang ke tempat yang betul. Mungkin salah satu bilik komedi yang paling terkenal di seluruh Australia Barat ialah Lazy Susan’s Comedy Den. Di sini korang akan mengenali pelbagai bentuk komedi - dari yang lawak biasa hingga lawak yang benar-benar tidak masuk akal. Terdapat tiga pertunjukan unik setiap minggu, jadi memang ada sesuatu yang menarik untuk semua. Selasa dikhaskan untuk komedi, pada hari Jumaat untuk stand up komedi bersama pelawak terbaik di Perth dan pada hari Sabtu terdapat perlawanan tuan rumah Sabtu dua pasukan pelawak.

The Rooftop Movie

The Rooftop Movie adalah pawagam terbuka di atas bangunan. Berlatarkan pemandangan langit di bandar besar ini dan pemandangan panorama dari sini sangat menakjubkan sehingga mungkin agak sukar untuk fokus pada filem itu. Pawagam itu terletak di Northbridge dan korang perlu merasai dan menikmati pengalaman menonton filem di atas bumbung. Korang boleh duduk di atas bean bags yang selesa sambil nikmati matahari terbenam dengan minuman di tangan korang sebelum filem bermula. Pawagam memaparkan pelbagai jenis genre – dari filem lama hingga keluaran terbaru. Jika anda mahu malam yang mengasyikkan di Perth, ini adalah tempat untuk pergi.

Banyak dah tempat menarik di Western Australia yang aku kongsikan dengan korang. Kalau nak tahu lebih lanjut, mungkin korang boleh cari lagi dan sediakan tentatif aktiviti korang di sana nanti. Tapi, kalau korang plan nak ke sana, dah terfikir ke nak booking flight? Promo ada ke tak semasa korang nak pergi tu? Mesti korang nak pilih yang promo, kan?

Haaa! Ini dia aku nak perkenalkan kepada korang. Traveloka sedang mengadakan promo ke Western Australia. Wohoooo! Korang boleh dapatkan promo ini sehingga 31 August 2019. Jadi, dah elok korang tengah plan nak ke Western Australia tu, boleh korang dapatkan promo ini. Maka, tertunai laa impian korang nak melawati tempat-tempat menarik di sana. Banyak promo menarik sekarang nie!

Mesti ada yang tertanya-tanya kenapa perlu pilih Traveloka? Sebab dengan Traveloka nie korang boleh booking tiket flight, hotel dan macam-macam lagi. Tak rumit pun! Cepat dan mudah sangat. Dan lebih penting, jimatkan masa korang. Tunggu apa tu? Cepat-cepat booking sekarang!

Assalamualaikum

Mendekati Masyarakat Tempatan di Karnival Kewangan Terengganu Bersama Bank Negara Malaysia dan Industri Kewangan | Institusi kewangan telah menganjurkan Karnival Kewangan Terengganu (Karnival) dari 4 hingga 6 April 2019 di TH Hotel & Pusat Konvensyen Kuala Terengganu dengan kerjasama Bank Negara Malaysia (BNM). Karnival kali ini merupakan siri kelima selepas Karnival Kewangan di Kuala Lumpur, Kota Kinabalu, Kuching dan Kedah.

Dengan bertemakan “Utamakan Keperluan Kewangan Anda” ini bertujuan meningkatkan kesedaran orang ramai tentang perkhidmatan dan produk kewangan, celik kewangan dan memperkukuh tahap pengurusan kewangan masyarakat dengan memberikan penekanan pada kecenderungan masyarakat setempat.

Satu siri jerayawara yang diberi nama “Sembang Santai Bersama Rakan-Rakan Karnival Kewangan” telah diadakan sebelum berlangsungnya Karnival sebagai usaha untuk mempromosikan Karnival ini. Melalui jerayawara itu, masyarakat tempatan tanpa mengira usia ditawarkan pelbagai perkhidmatan dan nasihat kewangan seperti tip mengenali ciri-ciri keselamatan wang kertas Malaysia, amalan pengurusan kewangan yang baik, pembukaan akaun bank, cetakan laporan CCRIS dan pendaftaran eCCRIS. Jarak perjalanan sejauh 1,200km yang meliputi 11 lokasi  di Pahang, Terengganu dan Kelantan telah memberikan manfaat kepada lebih 3,000 orang.

“Sembang Santai Bersama Rakan-Rakan Karnival Kewangan” merupakan satu siri jerayawara yang telah diadakan sebelum berlangsungnya Karnival sebagai usaha untuk mempromosikan Karnival ini. Melalui jerayawara itu, masyarakat tempatan tanpa mengira usia ditawarkan pelbagai perkhidmatan dan nasihat kewangan seperti tip mengenali ciri-ciri keselamatan wang kertas Malaysia, amalan pengurusan kewangan yang baik, pembukaan akaun bank, cetakan laporan CCRIS dan pendaftaran eCCRIS. Jarak perjalanan sejauh 1,200km yang meliputi 11 lokasi  di Pahang, Terengganu dan Kelantan telah memberikan manfaat kepada lebih 3,000 orang.

Pada 4 April 2019, Karnival ini dihadiri oleh Y.A.B Dr. Ahmad Samsuri Mokhtar, Menteri Besar Terengganu. Semasa lawatan Y.A.B Dr. Ahmad, pelancaran laman sesawang MyWakaf dan Gerbang Pembayaran MyWakaf oleh Persatuan Institusi Perbankan Islam Malaysia (AIBIM) juga berlangsung.

Di samping itu, Bank Negara Malaysia mengadakan beberapa sesi dialog dengan perniagaan tempatan, komuniti kewangan, agensi-agensi kerajaan dan pelajar-pelajar universiti yang dipengerusikan oleh Penolong Gabenor Abu Hassan Alshari Yahaya dan Penolong Gabenor Adnan Zaylani Mohamad Zahid. Melalui sesi dialog tersebut, maklum balas positif, cabaran dan pendapat mengenai perkembangan yang memberikan kesan kepada wilayah Pantai Timur turut dikongsi.

Karnival Kewangan Terengganu menerima sambutan yang amat menggalakkan daripada lebih 18,000 pengunjung dari Pantai Timur. Karnival ini disertai  lebih 40 institusi kewangan dan agensi kerajaan yang mempamerkan produk dan perkhidmatan masing-masing serta menyediakan khidmat nasihat kewangan dan akses pembiayaan. Seramai 1,800 pengunjung telah mencetak laporan CCRIS untuk menyemak status kredit dan mendaftar perkhidmatan eCCRIS. Karnival ini turut merekodkan lebih 16,000 khidmat nasihat kewangan dan kira-kira 4,000 transaksi kewangan bernilai lebih RM25 juta telah berjaya disempurnakan.

Para pengunjung mendapat manfaat daripada taklimat tentang topik-topik seperti pembiayaan PKS, Skim Cepat Kaya, pengurusan hutang yang berkesan pada perspektif Islam, e-pembayaran, perlindungan insurans/takaful, Forum Perdana Ehwal Islam serta sesi perkongsian bersama usahawan berjaya seperti Caprice, Yaya Kuih Bulan dan Raw Denim House.

Karnival Kewangan ini adalah satu kerjasama antara Bank Negara Malaysia dengan industri kewangan, dan merupakan salah satu batu loncatan yang penting bagi meningkatkan lagi tahap celik kewangan di Malaysia.

Assalamualaikum

Bank Negara Malaysia Menganjur Karnival Kewangan Terengganu di TH Hotel and Convention Centre dari 4 - 6 April | Bank Negara Malaysia (BNM) akan menganjurkan Karnival Kewangan Terengganu (Karnival) dari 4 hingga 6 April di TH Hotel and Convention Centre, Kuala Terengganu. Karnival ini yang berterusan ke rantau Pantai Timur selepas mengembara negeri Sabah, Sarawak dan sekitar negeri di Utara, bertujuan untuk meningkatkan kesedaran kewangan dan menyediakan perkhidmatan kewangan dan pemerkasaan kepada penduduk di Pantai Timur menerusi platform sehenti edutainment kewangan.

Bertemakan " Utamakan Keperluan Kewangan Anda ", Karnival Kewangan Terengganu diambilbahagian oleh lebih 45 institusi kewangan dan agensi kerajaan demi mempamerkan pelbagai produk dan perkhidmatan kewangan yang sedia ada. Ini termasuk produk perbankan Islam, pembiayaan PKS, perlindungan insurans/takaful dan e-pembayaran. Masyarakat tempatan akan mendapat maklumat yang mendalam tentang pelbagai perkara berkaitan kewangan seperti perancangan kewangan, penipuan kewangan dan saluran untuk pembetulan.

Karnival mesra keluarga ini akan menawarkan pelbagai aktiviti termasuk Forum Perdana mengenai kewangan dan hal ehwal Islam, ceramah, aktiviti kanak-kanak dan hadiah berjumlah sehingga RM150,000. Aktiviti menarik yang lain termasuk sesi perkongsian khas oleh pengembara selebriti dan hos, Mat Dan dan artis rap, Caprice dan konsert mini oleh Aiman Tino dan Shafiq Farhain.

Selain itu, satu siri pameran bergerak (roadshow) akan dianjurkan untuk mempromosikan Karnival, yang bertajuk "Sembang Santai Bersama Rakan-Rakan Karnival Kewangan" di 11 lokasi di Pahang, Terengganu dan Kelantan. Pameran ini akan diadakan dari 18 hingga 31 Mac:

Assalamualaikum

Miscellaneous Costs To Factor In When Buying A House In Year 2019 | If you are hunting for a dream house, it will be an experience of a lifetime especially for a first-time home buyer as it feels like achievement unlocked in life. However, if survey and research is not properly done, you might overlook some of the total expenditure when acquiring your home. For first-time home buyers, most of the focus is placed on the selling price of the units. Though there are plentiful of freebies and promotions offered by developers, do take note that there are other important costs in home purchasing process that you will need to factor in towards the end of your transaction. Variable third-party fees are often referred as closing costs and if it’s ignored, you may risk financial setbacks and disappointment in realising your dreams of owning a home in Bukit Jelutong.

Here are couple of significant closing costs you will need to include in your property budget planning:

1. Stamp duty
An avoidable cost in property purchasing is stamp duty where it is the tax placed on your property documents during the sale or transfer of the property. This also includes stamp duty on the Sale and Purchase Agreements (SPA) of your property and stamp duty for Memorandum of Transfer (MOT), both of which are calculated based on the purchase price. You will also need to pay the stamp duty on your loan agreement based on flat rate of 0.5% of the total loan.

As we all know in the recent Budget 2019, the government has announced the hike of stamp duty for properties that is costing more than RM1million, where the rate was increased from 3% to 4%. You can click here to see the latest stamp duty rates.

2. Legal fees
Unless if you have a legal background and possess some of the required expertise and knowledge, you are most likely going to engage in some legal assistance for your property purchase. With your appointed solicitor that will prepare all the necessary documents and necessary documents and contracts to facilitate transfer of the properties. With the legal fees for preparation of the SPA, they are calculated as a percentage of the purchase price, varying from 0.25% up to 1% depending on the property value.

3. Real property gain tax (RPGT)
A buyer who has long term planning should look ahead to the possibility that will eventually selling the property in future. For example, you want to leave the neighbourhood, an upgrade of your property, find a better home suited to your preference or selling it for financial purposes due to the booming market. When selling your home to a new buyer, you are still entail to paying real property gain tax (RPGT) if you are profiting from the transaction. Last November, Malaysia’s Budget 2019 was tabled and announced that RPGT rates are to be revised starting next year. Malaysian individuals who are disposing their property in the year 6 of ownership will now have to pay a 5% of RPGT. Meanwhile, whoever dispose their home after less than 3 years will be charged 30% RPGT; 20% in year 4 and 15% in year 5.

4. Agent’s commission fees
During your purchase of new house and you have engage real estate agents especially in the secondary market, agent fees will be an additional cost on top of the price you pay for your own home. Though most buyers are aware of the fees, there are some do not factor in the agent fees in the total cost. It could be a setback when you are on a tight budget. Bear in mind that the maximum fee chargeable on services provided by the agents on the sale of any land and building is normally 1% to 3% with many are on case to case basis. However, as a buyer, you have the rights to bargain and negotiate to confirm your agent fees before engaging the agents to represent you in any property transactions. This move will help you in calculating your costs in advance and to set your budget right.

5. Insurance fees
Buyers are required to purchase insurance on their homes, it is required by most banks as part of the housing loan package to protect the value of property. This type of insurance is commonly referred to as the Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA). It’s costs are dependent on the age of the borrower and the total mortgage on property. There are other options besides MRTA like the Mortgage Level Term Assurance (MLTA) which offers repayment of your outstanding home loan as well as a guaranteed cash value back at the end of the scheme.